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Le lotissement durable (l'éco-quartier) du Verger
Chatelain (53200)
La commune a entrepris en 2008 d'accroitre son potentiel d'accueil des nouveaux habitants par la réalisation d'un lotissement. Ayant une tradition de réalisations de projets liés au développement durable, la création d'un lotissement durable (éco-quartier) répond à cette volonté de la municipalité.
L'ORIGINE DE L'ACTION
En 2008, Chatelain est l'une des premières communes mayennaises à créer un lotissement durable.
Soucieuse de répondre aux critères de développement durable, la commune entend offrir aux acquéreurs et aux habitants de Châtelain une nouvelle approche de la construction et du vivre ensemble. Elle veut également montrer la possibilité de construire un éco-quartier en milieu rural. Elle recherche aussi à intégrer ce nouveau quartier à l'existant en privilégiant la concertation et la mixité sociale.
LA DÉMARCHE
La commune décide donc de mettre en place une démarche similaire à l'Approche Environnementale de l'Urbanisme (AEU), en lien avec la création de ce lotissement durable. Ainsi, différents éléments sont pris en compte, tels que la maitrise de l'énergie (à l'époque le respect de la RT 2012 est demandé), la diminution des consommations d'énergie, la diminution des GES, une meilleure gestion des ressources naturelles (eau...), une intégration paysagère.
La commune a également associé différents acteurs locaux à ce projet : les habitants et notamment les riverains, l'Espace info énergie de la Mayenne, Mayenne Habitat. Elle sollicite également des bureaux d'études (le cabinet d'Etudes Paul Arène, le Sage Environnement et Pragma Ingénierie) sensibles à cette approche durable.
Le lotissement durable propose ainsi 16 parcelles de 633m² en moyenne. Pour faciliter "le vivre ensemble", des jardins partagés, de nombreux espaces paysagers ont été créés. Une place réduite a été donnée à la voiture.
PRÉCONISATIONS
Plus travailler en amont du projet avec les constructeurs et les architectes.
ET MAINTENANT ?
En 2014, il reste 13 emplacements disponibles sur les 16. Comme de nombreuses communes mayennaises, les effets de la crise ont ralenti le rythme des constructions sur la commune. La réalisation de la carte communale démontre qu'il est possible de répondre aux besoins de développement de la commune sans rogner sur les terres agricoles et en privilégiant les dents creuses.
INFORMATIONS PRATIQUES
Élu ou agent référent |
Mme Deschamps, Mairie
Contact |
02 43 07 22 09; chatelain@chateaugontier.fr
Maîtrise d'ouvrage |
Chatelain
Page mise à jour le 12/01/2015
